Исполнительная документация при СМР

Пакет документации от Вас

Для организации грамотного процесса работ над Вашим объектом, необходимо собрать все исходные данные. Мы уже на первом этапе хотим не только обсудить с Вами виденье объекта и дальнейшее развитие, но и понимать юридическую схему оптимального согласования и введения в эксплуатацию Вашего объекта.

В каждом случае схемы уникальны и нет единого пути. Ваша база отдыха может быть экспертизным объектом, в этом случае необходимо выполнить проектные работы в соответствии с 87 Постановлением (ссылка для скачивания постановления), либо у Вас объект исторического наследия, что влечет ряд иных обременений. Все эти вопросы могут стать серьезными проблемами, а могут быть учтены на первом же этапе и снимут «серьезную головную боль».

Мы предлагаем проверить наличие основного пакета документов:

  • Кадастровый план участка;
  • Ситуационный план участка;
  • Аэрофотосъемка (если имеется);
  • Съемка существующих зеленых насаждений;
  • План БТИ;
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • Правоустанавливающие документы на строения;
  • Градостроительный план земельного участка;
  • Топографическая съемка земельного участка в масштабе 1:500 с нанесенными границами участка (срок давности не более 2-х лет);
  • Инженерно-геологические изыскания (срок давности не более 3-х лет);
  • Ситуационный план в масштабе 1:2000 или 1:5000;
  • Санитарно-эпидемиологическое заключение по земельному участку случае необходимости разработки спец.разделов по 87 постановлению);
  • Технические условия на электроснабжение;
  • Технические условия на водоснабжение и водоотведение;
  • Технические условия МЧС для разработки раздела ИТМ ГО и ЧС;
  • Технические условия от других надзорных организаций;
  • Исполнительная документация по существующей АЗС;
  • Данные по существующим ограничениям застройки. Архитектурно-планировочные ограничения  (водоохранные, береговые зоны; расстояния между зданиями)

Пакет документации от нас

В результате совместной работы над объектом Вы получаете полный пакет документов необходимый для ведения строительных работ, согласования объекта и ввода в эксплуатацию.

  • Общие сведения. Сбор исходных данных. Результат – ТЗ (техническое задание).
  • Предпроектная стадия. Концепция. Результат – Концепт, описательная часть, ТЭО (технико экономическое обоснование), графическая часть (ЭП (эскизное проектирование), ПП (предпроектные проработки))
  • Организация проектно-изыскательных работ
  • Основная часть проектирования

Cтадии П (проектирование), РД (рабочая документация), в составе:

  •  АР (архитектурная часть)
  • КР (конструктивная часть)
  • ГП (генеральный план)
  • ДП (дизайн-проект)
  • ВК (вентиляция и кондиционирование)
  • ПС (пожарные системы)
  • СКС (слаботочные системы)
  • ЭОМ (электроснабжение)
  • ОВК (отопление, водоснабжение и канализация)
  •  и прочие необходимые для проведения работ и согласования в соответствующих органах).

Результат — Проектная документация: совокупность текстовых и графических проектных документов, определяющих архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения, состав которых необходим для оценки соответствия принятых решений заданию на проектирование, требованиям законодательства, нормативным правовым актам, документам в области стандартизации; и достаточен для разработки рабочей документации для строительства:

  • Определение сметной стоимости строительства
  • Исполнительная документация при СМР
  •  Акты приемки геодезической разбивочной основы.
  •  Исполнительные геодезические схемы возведенных конструкций, элементов и частей зданий, сооружений.
  •  Исполнительные схемы и профили инженерных сетей и подземных сооружений.
  •  Общий журнал работ.
  •  Специальные журналы работ, журналы входного и операционного контроля качества.
  •  Журнал авторского надзора проектных организаций (при осуществлении авторского надзора).
  •  Акты освидетельствования скрытых работ.
  •  Акты промежуточной приемки ответственных конструкций.
  •  Акты испытаний и опробования оборудования, систем и устройств.
  •  Акты приемки инженерных систем.
  •  Исполнительные схемы расположения зданий, сооружений на местности (посадки), являющиеся исполнительной архитектурной документацией.
  •  Рабочие чертежи на строительство объекта с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам учетом внесенных в них изменений), сделанных лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ.
  •  Другие документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений, по усмотрению участников строительства с учетом их специфики.

По любым возникающим вопросам, будем рады Вам помочь, подсказать как действовать или поможем собрать все необходимое.

Наши партнерыВсе партнеры

Парк-отель Времена года
Кислород
Лимоно — стратегический консалтинг
Агентство Trend2Brand
 Скорая Помощь Ресторанам