Проектирование мини гостиниц и загородных баз отдыха

«Там где строят, умеют проектировать» — это выражение как нельзя лучше подходит к нашей деятельности.

Если Вы не хотите самостоятельно разбираться с составом разделов АР (архитектурная часть), КР (конструктивные решения) и различными этапами Э (эскиз), ПП (предпроектные проработки), п (проект), РД (рабочая документация), мы сделаем это для Вас!

Проектирование – это самая важная часть создания проекта. С неё начинается жизнь гостиницы на бумаге и только потом — в реальном мире. В свою очередь проектирование гостиничных комплексов начинается с составления технического задания (ТЗ).

Для основы ТЗ служит грамотная составленная концепция, которая служит грамотным «фундаментом»

Техническое задание позволяет определить, какую гостиницу необходимо построить:

  • Какой набор услуг в ней будет предлагаться;
  • Её номерной фонд;
  • Уровень гостиницы и её концепция.

Именно из-за того, что на сегодняшний день любая гостиница является настоящим комплексом с множеством услуг, необходимо учитывать наличие различных зон и помещений и их взаимодействие. Так, например, при проектировании гостиничного комплекса мы стремимся предусмотреть, чтобы обслуживающий персонал и посетители не пересекались, либо свести эти встречи к минимуму. Мы стремимся обеспечить максимальный комфорт посетителей гостиницы, разрабатывая проект таким образом, чтобы помещения, составляющие гостиницу, находились максимально удобно и логично.

В данном случае вопрос о зонировании гостиницы является наиболее острым и актуальным: служебные и технические помещения. Мы предлагаем рассматривать разработку планировочных решений, которые предполагают разделить циркуляцию потоков, сократить рабочие места за счет оптимизации их и синтезу существующих задач. Осуществляя проектирование гостиниц, в первую очередь мы предусматриваем:

  • Номерной фонд оптимальной нарезкой;
  • Парковка;
  • Ресепшн и административные помещения;
  • Зоны отдыха;
  • Кухня и ресторан;
  • Технические помещения;
  • Прачечная и сушилка;
  • Склад;
  • Развлекательные места: бассейн, бар, СПА, баня, сауна, фитнес-зал, бильярдная и др.

Нормы и правила проектирования гостиниц помогают нам обеспечивать максимально концептуальное и удобное по своему расположению здание, которые должны быть учтены уже на первом этапе.

Существующая система проектирования позволяет подразделить объекты по типу и классу размещения:

  • Рыболовная база
  • Семейный отель
  • Бутик отель
  • Отель для корпоративных мероприятий и прочие

В соответствии со спецификой и классом подбираются проектные решения.

Желаемый уровень и звездность отеля так же должны быть учтены на стадии проектирования. Система «звездности» в нашей стране является достаточно относительной и добровольной, главное четко сопоставить поставленные задачи, решения и средства для их реализации.

Проектирование гостиниц

Единое здание гостиницы – это отлаженная до мелочей, рассчитанная до сантиметров планировка. Взаимодействие технических и гостевых помещений сократит расходы и увеличит монетизацию при дальнейшей работе. Ваша гостиница может быть коридорного типа либо номерной фонд галерейного типа, с ориентацией на наиболее выигрышные панорамы. Стоит ли размещать все технические помещения в цоколе или занимать полезную площадь этажа? Вопросом бесконечное множество, мы же готовим ответы.

Проектирование базы отдыха

База отдыха требует особого внимания, ведь зачастую её клиент желает не гламура и пафоса, а уюта и домашней обстановки, но при этом сохранения высокого уровня сервиса. Планировка номеров в базе отдыха является главным вопросом, т.к. в данном случае перед специалистами стоит задача воспроизвести максимально привычную для клиента обстановку. Здесь идеальным будет номер, в который включены только:

  • Коридор;
  • Непосредственно сама жилая комната;
  • Гардеробная;
  • Санузел;
  • Кухня (если места общего питания отсутствуют).

А важно уделить внимание детским помещениям, сушки для верхней одежды .к. база отдыха подразумевает вход с улице зачастую в мокрой/грязной обуви, одежды) и множеству других нюансов, о которых вы можете даже не догадаться.

Проектирование мини гостиниц

Безусловно, строительство малых гостиниц так же начинается с проектирования, однако, кроме привычного составления технического задания, особую роль здесь играют маркетинговые исследования, которые позволят ближе познакомиться с особенностями региона и состояния в нём гостиничного бизнеса.

После того, как проектирование малой гостиницы завершено, мы приступаем к непосредственному воплощению в жизнь своих идей.

Мы предложим решение по проектированию коттеджей или единого здания (ссылка на статью), созданию семейного отеля или уютного загородного дома для приема иностранцев. К каждой задаче свои требования по проектированию. В зависимости от назначения земли и цели проекта мы подберем оптимальную схему по вводу в эксплуатацию и согласованию Вашего проекта. Состав документации так же зависит от пути реализации.

Наши партнерыВсе партнеры

Парк-отель Времена года
Кислород
Лимоно — стратегический консалтинг
Агентство Trend2Brand
 Скорая Помощь Ресторанам